sharshakow.estate
стартова ціна
ОБ'ЄКТ ОРЕНДИ
2х кімнатна квартира

Площа: 91 м2
Поверх: 19

Адреса: ЖК Паркове Місто
СИТУАЦІЯ НА РИНКУ
Всього виставлено в оренду 12 кваритр площею 70+ м2. Тільки по ресурсу ЛУН.

У орендаря вибыр не великий. Це добре.
ШВИДКИЙ ОГЛЯД
Площа: 78 м2 Ремонт: простий Поверх: 12
Ціна: $650 на місяць = 28 600 грн
Площа: 90 м2 Ремонт: гарний! Поверх: 9
Ціна: $850 на місяць = 37 500 грн (здає моя знайома, колега, бачу, що вже місяць стоять в рекламі ніхто не забирає, вже ціну міняють туди-сюди)
Площа: 90 м2 Ремонт: звичайний Поверх: 5
Ціна: $749 на місяць = 33 000 грн
Площа: 83 м2 Ремонт: звичайний Поверх: 3
Ціна: $568 на місяць = 25 000 грн
Саме по: ЖК Паркове Місто.
Але, статистика РЕАЛЬНИХ угод відрізняється від поточних бажань на порталах нерухомості + доволі великі строки експозиції. На порталах ми бачимо "бажання здати за ... і суми".
РЕАЛЬНІ УГОДИ
Найдорожча квартира, яка тут була здана = 46 000 грн

Ось посилання на неї: https://rieltor.ua/deal-41ae659c72798ada8173/
Виключно по ЖК Паркове Місто
Переважно угоди за 2025-2026 р. Ваша квартира + має спецефічніший ремонт, ніж звичайні, класичні.
У нас основні заперечення будуть це:
  1. Високий поверх (основна проблема, бо війна/шахеди/ракети)
  2. Ремонт (я бачу, що він хороший, зроблений дуже дорого, але підійде не всім)
Але, також у нас є великий плюс.
Ми розглядаємо кандидатів з тваринами.
РЕЗУЛЬТАТ
Для того, щоб створити попит та залучати клієнтів на перегляди, рекомендую виходити на ринок с сильним маркетингом + передпродажною підготовкою, і ціною не вище $680 на місяць = 30 000 грн. За рахунок ціни та умов - квартира виділиться на фоні аналогів.

Рекомендована стартова ціна: $680 = 30 000 грн
Якщо отримаємо гарний відгук від потенційних орендарів - спробуємо отримати вищу ціну методом найкращої пропозиції.
Якщо попиту не буде протягом перших 2х тижнів реклами - корегуємо ціну в нижчу сторону.
Зв'язок зі мною
+38 (063) 849 29 42
Олексій Шаршаков