sharshakow.estate

стартова ціна

ОБ'ЄКТ ПРОДАЖУ

1к квартира

Площа: 53,9 м2
Поверх: 22 / 23

Адреса: провулок Макіївський 2

СИТУАЦІЯ НА РИНКУ

Всього виставлено на продаж 94 варіанти 1 кімнатних квартир тільки у відміченій зоні. Тільки по ресурсу ЛУН.

Уявіть, що ви покупець, і хочете купити собі 1к квартиру на Мінському масиві 40-60 м2.

Це доволі багато.
Тобто, вибір є.

ШВИДКИЙ ОГЛЯД

ЖК Паркове Місто = $75000, $110000, $115000

ЖК Навігатор = від $54000 до $70000 (багато варіантів)

ЖК Міністерський = $70000, $80000

ЖК Яскравий = $62000, $70000, $80000

Ціни, які бачить покупець на квартири 40-50 м2 без детального перегляду.

Найближчий конкурент - ЖК Вишиванка.

НАЙДОСТУПНІШІ

Ціни в рекламі - це по простому називається "Я стільки хочу".
Якщо ми бачимо ці квартири - значить вони не продані.

Це виключно по нашому будинку

Це виключно по нашому будинку

ЖК Навігатор 2

ЖК Міністерський

ЖК Міністерський

ЖК Яскравий

ЖК Яскравий

ЖК Навігатор

В сусідніх ЖК (свіжі угодин)

Бачу, що попит в діапазоні $55000 - $65000 на більш менш нове житло на Мінському масиві є.

РЕЗУЛЬТАТ

Для того, щоб створити попит та залучати клієнтів на перегляди, рекомендую виходити на ринок с сильним маркетингом + передпродажною підготовкою, і ціною не вище $1100 за м2. За рахунок ціни та площі - квартира виділиться на фоні сусідніх ЖК та аналогів.

Рекомендована стартова ціна: $59 500 = $1100 м2

Якщо отримаємо гарний відгук від потенційних покупців - спробуємо отримати вищу ціну методом найкращої пропозиції.
Якщо попиту не буде протягом перших 2х тижнів реклами - корегуємо ціну в нижчу сторону.