Проект "КРиголам"
Максимальний комфорт в екстремальному середовищі.
Унікальний будинок 600 м2
Це не просто дім — це крейсер спокою, захований серед тисячолітнього лісу, де історія Києва стикається з архітектурою майбутнього. Тут кожен міліметр простору створений для життя: бункер судного дня, сейф-рум, автономія на 120 днів, сонячна київська цегла і орієнтація за хрестом Лаври — усе говорить не про моду, а про спадкоємність і силу. Якщо ви шукали житло зі змістом — ви його знайшли.
Третя домінанта Києва
Історія
На фото видатний історик і державний діяч, Михайло Грушевський, обідає напроти.
Цей будинок розташований у місці, де починалась історія Києва. Тут зароджувалось місто та формувалась його культура і спадщина. Городище.

Історія Києва тісно пов’язана зі Старокиївським городищем, яке вважається одним із найдавніших укріплень міста. Це місце було заселене ще в VI—IX століттях, і саме тут, за легендою, князь Кий заснував Київ.


Городище займало стратегічне положення на Старокиївській горі, що забезпечувало природний захист від нападів. Археологічні розкопки показали, що тут існували житлові споруди, культові місця та оборонні укріплення.


З часом Київ розширювався, і центром міста став Поділ, де розвивалися ремесла та торгівля. Але саме Старокиївське городище залишається ключовою точкою в історії заснування Києва


  1. Назва «Городище» походить від давніх укріплених поселень, які обгороджували валами та дерев’яними конструкціями.
  2. Перша письмова згадка про Городище датується 1468 роком у Литовській метриці.
  3. У 1559 році Городище отримало статус містечка з дозволом на ярмарок, що сприяло його економічному розвитку.
  4. У 1757 році в Городищі збудували церкву Святого Дмитра, де збереглися стародруки та метричні книги з 1810 року.
  5. У 1911 році в Городищі було 790 жителів. А в 1923 році відкрили школу, де навчали польською.
  6. Легенда говорить, що назва «Городище» виникла через фразу «Городи ще!», яку використовували воїни, зміцнюючи укріплення.
Розташування
Найвища точка Голосіївського лісу. Третя домінанта Києва. Неймовірна природа, Києво-Печерська Лавра, Батьківщина мати та 24/7 панорама на все місто. Без перебільшень.
  1. Голосіївський ліс - це легені Києва та місце рідкісних рослин
  2. З 1541 р. територія належала Києво-Печерській Лаврі та має заповідний статус
  3. Під час 2 Світової війни ліс був частиною оборонної лінії Києва
  4. 1955-1958 р. будують ВДНГ
  5. Зараз тут ви можете побачити вікові дуби, яким 400 років і мають обхват 4,5 метри.
  6. Голосіївський ліс - це не лише природний заповідник, а й місце історичних подій, що вплинули на розвиток Києва
  7. Китаїв - це історична місцевість у південній частині Голосіївського лісу, відома своїм Китаївським монастирем. За легендами, тут ще в давнину існували печери, які використовувалися монахами для усамітнення та молитви. У XVIII столітті монастир став важливим духовним центром Київщини
  8. Городище - це археологічна пам’ятка, що розташована неподалік Китаєва. Вважається, що тут існувало давнє поселення ще за часів Київської Русі. Залишки укріплень свідчать про оборонне значення цього місця
  9. У районі Корчуватого знайдено залишки поселень трипільської культури, а на Лисій горі - сліди скіфських поселень. Також у цьому регіоні виявлено численні могильники зарубинецької культури
Голосіївський ліс
Концепція
Проект під назвою "КРИГОЛАМ" - головні показники якого: надійність, стійкість та довговічність. Створений онуком видатного архітектора.

Карміново червоний - цей колір історично використовувався для фарбування фасаду корпусу найпопулярнішого в Україні університету ім. Тараса Шевченка.

Створення
Усе почалося з трьох ділянок і великої ідеї. Історію будинку з повагою зберегли та переосмислили. В 2012 році тут мала бути ультра резиденція, спроєктована за канонами християнської архітектури: без кутів, кругла форма, як Інь-Янь, точна орієнтація по хресту — північ-південь, схід-захід. В 2021 році ідея стала реальністю.

Цей будинок створений з урахуванням найвищих стандартів безпеки. Захист на рівні фортеці.

На момент залиття фундаменту була створена черга міксерів з бетоном довжиною 2 км.


Монолітна конструкція. Всюди використано армований залізобетон.

Цегляні стіни товщиною 50 см для максимального захисту. Перекриття - 30 см армованого залізобетону, що додає стабільності. Вбудоване сховище - 1 м залізобетонної конструкції всередині будинку.


При будівництві було використано автентичну Київську сонячну цеглу — унікальний матеріал із глибоким корінням в історії міста.

Зонування будинку створене таким чином, щоб кожен мав свій особистий доступ і точку входу.

Це дуже зручно, коли у вас є діти/помічники/персонал.

Окремий вхід для розвантаження продуктів, матеріалів.

Окремі 2 кухні зроблені з урахуванням особливостей віросповідання (обробка продуктів). На різних поверхах + окрема барбекю кухня у внутрішньому дворі.

6 сан вузлів, пральна кімната, кабінет, окремі спальні кімнати, велика кухня-вітальня.

Окремий склад або будинок для охорони 15 м2.

Основний поверх (перший).
Нас зустрічає великий простір кухні-вітальні з неймовірною панорамою на місто.

Деталі: Масивний стіл 4,5 м² вирізаний із одного шматка дуба, якому понад 300 років.

Німецька підлога 25 років гарантії. Натуральне дерево.

Німецька кухня 25 років гарантії. Натуральне дерево.

Пічка TULIKIVI зі спальними місцями на 10 тон. Тепло акумулятор з витривалістю 30 годин (Фінляндія).

Другий поверх.
Спальна зона.

Деталі: Мансардний поверх. Зона відпочинку.

Спальна кімната з неймовірним краєвидом на місто.

Окрема, велика кімната, яку можна обладнати під власні потреби.

Окремі сан вузли.

Пічка TULIKIVI (Фінляндія).

-1 поверх
Окремий будинок в будинку.

Цей поверх повністю розташований під землею, забезпечуючи відчуття спокою та абсолютної безпеки.

У його просторі передбачені: 2 санвузли, 2 спальні, кабінет та кухня. Для відпочинку - сауна + хамам. Він створений як комфортний житловий простір, що водночас виконує функцію повноцінного укриття у разі тривожних ситуацій.


На цьому поверсі розташований перший в Україні Овальний кабінет!)

-2 поверх
Бункер судного дня.

Окремо збудований бункер, що відповідає найвищим стандартам протирадіаційного захисту. Його оснащення включає:

  • Гермодвері для абсолютної герметичності.
  • Бак із водою та автономне електроживлення (павербанки).
  • Система вентиляції з фільтрацією.
  • Запаси їжі на тривалий термін.
-3 поверх
Panic/Safe room.

Унікальна кімната для надзвичайних ситуацій, розроблена для захисту найбільш цінного: родини, коштовностей, документів. Спеціально ізольоване приміщення на випадок найекстремальніших та непередбачуваних ситуацій.

  1. У цьому проекті не використано жодної гіпсокартонної стіни. Залізобетон, керамічний блок, нержавіюча сталь, латунь, дерево, шкіра. Всі натуральні матеріали. Ви не побачите тут жодних підвісних стель або проводів.
  2. Котел на кожний рівень (3 шт.) + твердопаливний котел на 50 кВт, який працює на будь-якому паливі. Також є ручний насос для моменту, коли нічого не працює.
  3. Пічка на кожен рівень (3 шт.). Пічка зі спальними місцями на 10 тон. Тепло акумулятор з витривалістю 30 годин (Фінляндія). При будівництві були задіяні руки гільдії українських пічників. DOVRE чугунна піч - Норвегія. TULIKIVI - сучасна теплоакумулююча камінна піч, яка поєднує традиції старовинних печей із сучасними технологіями. Вона виготовлена з природного каменю, що дозволяє довго утримувати тепло та рівномірно його розподіляти.
  4. Підігрівають воду 4 бойлери + Фільтрація води. Накопичувальний бак 200 л.
  5. Система тонкого очищення води. Загалом 4 фільтри води.
  6. Загальна потужність - 50 кВт.
  7. Промисловий Wi-Fi UBUNTU.
  8. Кінозальна аудіосистема - для концертів.
  9. Будинок може повністю функціонувати без світла.
  10. Автоматичні жалюзі на всіх вікнах. Броневікна.
  11. Повна система безпеки AJAX. 14 камер.
  12. Цей будинок - фортеця. Без можливості проникнення ззовні.
Технології
Власні ресурси
Будинок підготовлений до будь-яких умов: запас технічної та питної води по 3000 літрів, із надійним захистом від зовнішнього впливу. 1000 літрів бензину та павербанк на 10 кВт гарантують енергонезалежність. Тепло? Без питань: 130 кубів дров і 7 тонн вугілля забезпечать опалення щонайменше на пів року. Плюс запас питної води та провізії — на 120 днів автономного життя.
Відпочинок
Власний баскетбольний/волейбольний майданчик, який легко перероблюється в басейн. Барбекю зона на території. Сауна, хамам в середині будинку.

Голосіївський ліс 4000 га території - весь ваш: велосипеди, біг, хайкінг, купелі та багато інших розваг. Також поруч гірськолижний курорт Golosiiv Ski Park.

15 хв на авто до центру міста.
30 хв пішки до ВДНГ. 30 хв пішки до Пирогово.
Вартість будинку
$4 700 000
З урахуванням всіх ресурсів, меблів та техніки.